刚毕业就买房,识别这4个套路少花10万冤枉钱!

时间 :2024-09-10点击 :栏目 :公司新闻
很多刚刚毕业没几年的年轻人,签了工作,往往都会考虑买房的问题。毕竟只有买了房子,才算在这个城市真正扎根。但是开发商的澳洲幸运10精准计划网址套路那是一环接一环,经验丰富的投资客一不小心都会吃亏,更别说刚毕业没有社会经验的年轻人了。 那身为一个年轻人,面对开发商层出不穷的套路,难道就活该中招吗?别着急,识别这几个套路,置业顾问轻易哄不了你! 套路一:好楼层藏着卖 我们在实地踩盘的时候,置业顾问往往都会把楼盘说的天上有地上无,不买就是傻瓜蛋,然后告诉你,我们的楼盘太火爆了,现在卖的就剩下顶楼和底层了,这两个楼层怎么怎么好,再不买可就没了!有的人听到清盘马上就慌了,一冲动,很容易就中了置业顾问套路。 因为往往其他楼层并没有卖完,如果你表现出很犹豫的样子,置业顾问可能会压低嗓音,告诉你其实还有一两套之前客户退下来的房子,你要是诚心要,就给你留着。其实,他只是想先把难卖的房子卖掉而已,什么客户退房,不存在的! 小白之前的防骗指南中也分析过,顶楼和底层最好不要买,真的很容易后悔(原因不再赘述)。一个最简单的道理,如果这两个楼层好,还能卖不出去吗?对置业顾问来说,正常楼层根本不愁卖,怎么把顶楼和底层卖出去,才是难题。而你一个初出茅庐的年轻人,经验少,不就是最好的目标吗? 套路二:样板间很完美 说实话,小白自己第一次去看盘,也被开发商的样板间迷惑住了。样板间看起来总是明亮宽敞,而且设计的都非常漂亮,也都会用一些大牌的家具等等。但是,实际交付的时候,你看到的肯定和样板间完全不同。 很多开发商都会用这个套路:在样板间使用定制的家具家电,尺寸比正常的会小一点,这样整个样板间的面积看起来就会大一些。另外,样板间的设计、装修甚至灯光都是开发商找的顶级设计师设计的,一方面我们自己装修时往往不会请这么贵的设计师,另一方面,我们也不会为了视觉效果,专门给家里做很多灯具。所以,样板间做一个参考就好了,至少户型会比较真实地表现出来。 套路三:沙盘图改比例 这个套路也是非常普遍的,开发商为了提高楼盘的吸引力,在设计沙盘图的时候,往往会把项目的占地面积适当的“放大”,然后把周边的学校、商场、公园、地铁之类的配套,悄悄地靠近项目位置,让它们看上去离项目很近。 当然,一般改比例不会太夸张,把几十公里外的学校放在旁边,那样消费者一眼就能看出来。往往改动的是视觉效果,你看起来感觉几百米的距离,实际上可能会在一两公里。 套路四:别犹豫交定金 看完了有猫腻的样板间和沙盘图,消费者往往觉得,楼盘很完美,无论是室内装修还是周围配套,都很合心意。这时候置业顾问可能就会步步紧逼,告诉你楼盘有多火爆,让你先把定金交了,把看中的楼层先定下来。 不可否认,交定金的确可以把想要的楼层预定下来,但是,当你回到家回想的时候,往往会察觉到一些在售楼处没有意识到的缺陷。这时候如果你已经交了定金,想退掉,开发商往往就会找各种借口扯皮,即使成功退了,也是件费时费力的事。有的人就会嫌麻烦,捏着鼻子买下不满意的房子。 这些套路都是买房中非常容易遇到的,新手买房一定要多跑多看,不要嫌麻烦,套路什么的,经历的多了,也就骗不到你了。



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